1. Mietobjekt

Schnuckelige Single-Wohnung

Vogerlheimer Str. 69. 45329 Essen-Altenessen, II. OG links

 

- vermietet -

Vor 6 Jahren top-sanierte 2-Raum-Wohnung mit Küche/Diele/Bad und Balkon.

 

Die Wohnfläche beträgt ca.55 m². Die Whg. liegt im II. OG links eines 6-Fam-Hauses mit einem Blumengeschäft im EG rechts.

 

Die Laminatböden (Buche) in den Zimmern sind mit einem besonderen Trittschall (5 mm dick) unterlegt. Die restlichen Böden  (Küche, Diele Bad) sind mit schicken Granitfliesen ausgelegt.

 

Das Bad ist hell gefliest, passend zu den weißen modernen Sanitärobjekten (Wanne, Hänge-WC, Waschbecken). In Augenhöhe zieht sich eine farbige Fliesenborde rundum über alle Wände.

 

Die Wohnungstüren und Zargen sind aus Buchenholz und passen im Ton zum Laminat.

 

Die Wände sind tapeziert und gestrichen, soweit sie nicht in Bad und Küche gefliest sind.

 

Die gesamte Elektro-Installation wurde 2010 erneuert, einschließlich Stromzähler.

 

Auch die Gaszentralheizung (energiesparende Brennwert-Hzg.) wurde erst 2009 einge-baut. In den Wohnungen selbst wurden alle alten Heizkörper ausgewechselt.

 

Die Warmwasserversorgung für Küche und Bad erfolgt über Durchlauferhitzer.

 

Die Whg. eignet sich am besten für Singles oder auch 2 Personen.

 

 

 

Kaltmiete            € 350,00

Nebenkosten      €    65,00         Bewirtschaftungskosten-Vorauszahlung

                             €   55,00         Heizkostenvorauszahlung

Bruttomiete        € 470,00

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Kaution               € 875,00         2 ½ Nettomieten

 

 

 

 

vordere Hausfront
Seitenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohn-Küche
Bad
Balkon
Grundriß

2. Mietobjekt

 

Vogelheimer Str. 69, 45329 Essen, DG rechts

 

- VERMIETET -

 

gemütliche Dachgeschoßwohnung über 2 Ebenen

 

 

Objektbeschreibung

 

  • MFH mit 3 Etagen, 6 Wohnungen und 1 Blumemgeschäft im EG rechts
  • Etagenwohnung im DG und ausgebauten Spitzboden mit ca. 60 qm Wohnfläche1
  • 1 großes Wohnzimmer Koch-/Essküche mit EBK, Schlafzimmer im Spitzboden mit  seitlichem Einbauschrank, Duschbad mit Fenster und Kellerraum im KG
  •  2 Gemeinschaftskeller: Abstellraum für Fahrräder und Trockenraum
  •  gute Parkmöglichkeiten durch seitlichen Standstreifen vor dem Haus
  •  überdachter Fahrradständer auf dem Hinterhof
  •  TV-Empfang über SAT-Schüssel

 

 

Ausstattung

 

Wohnzimmer: Aufteilung in Arbeits-/Essbereich und Wohnbereich durch 1 Zierbalken,

                       Heller Laminatfussboden, Wendeltreppe in den Spitzboden

 

Schlafzimmer: seitlichen Enbauschrank für Kleidung und Wäsche,

                         2 Dachfenster mit Sonnenrollo, Laminatfussboden,

 

Küche: Wohn-/Essküche mit neuer EBK (Spüle, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug,

             Spülmaschine, Hochkühlschrank mit Tiefkühlfach, diverse Unter- u.Ober-

             schränke), kleiner Esstisch mit 2 Stühlen, Heller Fliesenboden

 

Bad: Dusche mit Duschkabine, Toilette, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß,

         Dreh-/Kippfenster, dunkler Fliesenboden

 

Sonstiges: energiesparende Gaszentralheizung (Brennwert-Technik)

                 Türsprechanlage

 

 

Lage

 

* Verbindungsstrasse zwischen Altenessener Str - Gladbecker Str.

* gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum AK Nord auf die

* A 42 nach Oberhausen-Duisburg bzw. Gelsenkirchen-Herne-Dtmd.

* gute Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Alleecenter

 

 

Miete

 

  • € 340,00   Grundmiete
  • €  65,00 Betriebskosten-Vorauszahlung
  • € 55,00   Heizkosten-Vorauszahlung
  • ---------
  • € 460,00 Bruttomiete

 

 

Sonstiges

 

Die Wohnung ist ein gemütliches Nest für Singles, aber auch für Pärchen ohne Kinder haben sich schon sehr wohl gefühlt.

 

 

Straßenansicht
Vorderansicht
Wohnzimmer (Wohnbereich)
Wohnzimmer (Essbereich)
Küche
Schlafzimmer im Spitzboden
Bad
Treppe in den Spitzboden-Vorflur

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3. MIETOBJEKT

 

Vogelheimer Str.69, 45329 Essen, I. OG

 

- VERMIETET -

 

 

frisch renovierte Komfortwohnung im I. OG Mitte-rechts

 

• MFH mit 3 Etagen, 6 Wohnungen und 1 Blumengeschäft im EG 

• Etagenwohnung im I. OG Mitte-rechts mit ca. 95 qm Wohnfläche

• 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Kellerraum

• Parkmöglichkeiten auf dem Standstreifen vor dem Haus

• überdachter Fahrradständer auf dem Hof

• 2 Gemeinschaftskeller: 1. für Fahrräder, 2. Trockenraum

 

Ausstattung

Grundriß: großes Wohnzimmer, Koch-/Ess-Küche mit EBK, Bad mit

  Dusche, Waschtisch und eingebautem Spiegelschrank, WC, Schlaf-

  zimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großer Balkon von ca. 12 qm

Böden: Laminat (WZ, Ki-Zi, Schl.Zi. Flur), Fliesen (Bad, Küche, 

  Diele)

Fenster: Kunststoffrahmen mit Thermopane-Verglasung

Heizung: neue Brennwert-Gas-Zentralheizung (energiesparende   

  Brennwert-Hzg.)

offener Kamin im Wohnzimmer

Küche: komplett möbliert

Türsprechanlage

 

Lage:

 

* Verbindungsstrasse zwischen Altenessener Str - Gladbecker Str.

* gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum AK Nord auf die

* A 42 nach Oberhausen-Duisburg bzw. Gelsenkirchen-Herne-Dtmd.

* gute Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Alleecenter

 

Miete

 

*   € 530,00   Grundmiete

*   € 105,00   Bewirtschaftungskostenvorauszahlung

*   €   70,00   Heizkostenvorauszahlung

*   € 705,00  Bruttomiete

 

Kaution

 

*   € 1.000,00 

 

  

Sonstiges

 

* die Whg. eignet sich am besten für 2-3 Personen, die es etwas 

   großzügig und geräumig haben möchten.

 

 

 

 

Seitenansicht
Vorderansicht
Wohnraum
offener Kamin
Schlafraum
Küche
Innendiele
Arbeitszimmer
Bad
Balkon
Grundriß

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4. MIETOBJEKT:

 

Vogelheimer Str. 69, 45329 Essen, UG/EG/I.OG

 

- vermietet -

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Schicke Etagenwohnung über 3 Ebenen (UG/EG/I. OG)

in Essen-Altenessen

 

 

* Erdgeschoßwohnung im Loftstil mit ca. 82 qm Wohnfläche verteilt über 3 Ebenen (UG/EG/I.OG) verbunden durch eine innenliegende Wendeltreppe.

 

Ausstattung

 

* großes Wohnzimmer, Koch-/Essküche mit EBK und Essbar im EG 

* Bad mit großer Sitzbadewanne, WC, Dusche und Waschtisch im UG

* Schlafzimmer, kleines WC, 12 qm großer Balkon im I.OG

* 1 Kellerraum und gemeinschaftl. Fahrradkeller u. Trockenraum

 

* Küche voll eingerichtet, hell gefliest, Weiße Holzfenster mit Iso-Verglasung und elektrischen Außenrollläden

* Wohnzimmer mit Terra-Cotta-Bodenfliesen, großes Fenster mit Innenjalousie und elektrischem Außenrolladen

* Schlafzimmer mit Laminat (Eiche hell), 2-flügelige Glastür auf den gefliesten Balkon

* kleines WC mit Fenster, Fliesen, Waschtisch, WC in bahama-beige 

 

 

Lage

 

* Verbindungsstrasse zwischen Altenessener Str - Gladbecker Str.

* gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum AK Nord auf die A 

   42 nach Oberhausen-Duisburg bzw. Gelsenkirchen-Herne-Dtmd.

* gute Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Alleecenter.

 

Miete

 

*   € 445,00   Grundmiete

*   € 100,00   Bewirtschaftungskostenvorauszahlung

*   €   80,00   Heizkostenvorauszahlung

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*   € 625,00  Bruttomiete

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Sonstiges

 

* die Whg. eignet sich am besten für 2 Personen, die es etwas großzügig mit besonderem Schick haben möchten.

Seitenansicht
Vorderansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schafzimmer / Balkon
Küche
EBK
Bad
WC am Schlafzimmer
Grundriss